ЭКОНОМИКА
29.03.19 18:00
«ТБС капитал» провел исследование сектора жилой недвижимости, включающее полный анализ 2018 года.
Подготовку исследования обусловил растущий спрос девелоперов, участников рынка, получить релевантную, надежную, и компетентную информацию о секторе. Соответственно, исследование преследует целью показать компаниям и потенциальным инвесторам текущее состояние рынка, и потенциал развития сектора.
"Согласно исследованию выясняется, что в 2018 году размер рынка жилой недвижимости Тбилиси составил 4,1 миллиард лари, 65% которого было обусловлено транзакциями квартир-новостроек. Проданная площадь квартир увеличилась на 31%, чему наряду с доступностью ипотечных займов содействовали ожидаемые регуляции, анонсированные Национальным банком Грузии. А после того, как заработали регуляции, в январе 2019 года количество утвержденных ипотечных займов сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
В 2018 году был зафиксирован особый рост спроса на премиум, и квартиры среднего сегмента. Значительная часть реализации в центральных кварталах обусловлена спросом на квартиры большой площади, а в окрестностях превалирует продажа сравнительно маленьких квартир.
В то же время на фоне новых строительных регуляций разрешения, выданные в Тбилиси на строительство жилой недвижимости, по сравнению с минувшим годом снизились на 45%. По расчетам "ТБС капитал", уменьшение разрешений отразится на сокращении жилой площади в законченных строительствах 2021 года.
Фундаментальные критерии, характерные для сектора, выглядят здоровыми, что исключает в настоящем угрозу "перегрева" сектора. Средняя цена транзакций 2018 года по сравнению с прошлым годом увеличилась на 6% в лари, а в долларах на 5%. Статус самого дорогого квартала сохраняет Мтацминда.
Цена квартир в Тбилиси по сравнению с такими же городами дешевле, как в окрестности, так и в центре города, что указывает на возможность роста в будущем. В долгосрочной перспективе "ТБС капитал" прогнозирует медленный и стабильный рост цен жилой недвижимости, с сохранением умеренного баланса в скором будущем"- сказано в информации "ТБС банк".
"ТБС капитал" является дочерней и лицензированной брокерской компанией "ТБС банк", которая предлагает потребителям инвестиционную банковскую услугу. С 2017 года "ТБС капитал" стала частью корпоративного и инвестиционного банковского бизнеса "ТБС банк". Основными бизнес-направлениями компании являются: финансовые консультации и кредитная, рейтинговая услуга, эмиссия облигаций и акций, инвестиционная исследовательская и брокерская деятельность.
Источник: Бизнес-Грузия
Прочитано : 1171
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
18:0028.03.24
-
17:2628.03.24
-
Подписан меморандум по развитию исследовательской деятельности грузинских и немецких ученых
17:0028.03.24
-
Георгий Амилахвари обсудил вопросы укрепления будущего сотрудничества с послом Италии в Грузии
16:2028.03.24
-
15:4028.03.24
-
Суд по делу Лазаре Григориадиса перенесен на 8 апреля
15:0028.03.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с послом Венгрии в Грузии
14:2128.03.24
-
В связи с EURO 2024 увеличивается частота рейсов из Грузии в Германию
13:4528.03.24
-
"Грузстат" - В 2023 году по сравнению с предыдущим годом рождаемость в Грузии снизилась на 5%
12:5528.03.24
-
В результате атаки российских сил на Херсон погиб один человек
12:0028.03.24
-
Германия передать Украине 10 тысяч артиллерийских снарядов
11:2128.03.24
-
На "Блэк Си Арена" пройдут концерты OneRepublic, Scorpions и Jungle
10:4028.03.24
-
ЕС и США «разделяют» Южный Кавказ, подчиняя Грузию хайскому лобби?
18:0527.03.24
-
18:0027.03.24
-
Каха Каладзе – 26 марта 2024 года будет вписано золотыми буквами в новейшую историю Грузии
17:2027.03.24
-
Грузия получит от УЕФА 9,25 млн евро за выход на Евро 2024
16:4027.03.24
-
16:0027.03.24
-
Владимир Зеленский - Алексея Данилова переводят на другое направление, об этом вы узнаете позже
15:2027.03.24
-
28-29 марта в Грузии ожидается теплая погода преимущественно без осадков
14:4027.03.24
-
14:0827.03.24
-
Посольство ЕС – Вместе с Грузией мы празднуем эту историческую победу!
13:0527.03.24
-
12:1027.03.24
-
Сегодня пройдет судебный процесс Михаила Саакашвили по делу о событиях 7 ноября
11:2127.03.24
-
10:4027.03.24
-
Армении не дадут «соскочить» с «Большой войны» - «Сасна Црер» опять «предупреждает»
8:5127.03.24
-
Дмитрий Кулеба призывает Запад передать Украине системы ПВО - Дайте нам эти чертовы Patriot
18:0026.03.24
-
Робин Данниган - Желаем сборной Грузии удачи в сегодняшней игре, все посольство болеет за вас
17:0026.03.24
-
16:2026.03.24
-
Ираклий Чиковани принял словацких дипломатов
15:4026.03.24
-
На участке Гудаури-Коби восстановлено движение легкового транспорта
15:0026.03.24
-
14:2026.03.24
-
Михаил Сарджвеладзе встретился с представителями медицинского сектора
13:4026.03.24
-
Из-за футбольного матча на «Динамо Арене» продлено время работы муниципального транспорта
13:0326.03.24
-
12:2326.03.24
-
Австрийское туристическое издание публикует статью о Грузии - Грузия, гордая история, часть Европы
11:2426.03.24
-
На перевале Накерала запрещено движение прицепов и полуприцепов
10:4026.03.24